Granstigen 13, Frövi - Lindesberg

Välskött 1-plans villa med nytt tak 2021, solpaneler 2024 och flera nya 3-glasfönster 2005. Vattenburen värme via bergvärme. Fiber är installerat! 4 rok, wc/handfat på entréplanet och i källaren finns tvättstuga, dusch/bastu och varmgarage. Fasaden målades om under 2021 och en del av träpanelen är även utbytt i samband med det. Trevlig trädgård med uteplats. Den här fastigheten kan övertas snabbt om så önskas.

Gångavstånd till centrala Frövi och endast ca 600 m till tågstationen med goda tågförbindelser. Det tar 15 min med tåg till Örebro.

Planlösning

1-plans villa inrymmande 4 rok, wc/handfat och källarvåning med tvättstuga, dusch/bastu, garage och förråd.

Entréhall

Golvmatta vid entrén. Luftvärmepump. Nedgång till källaren.

Wc/handfat

Våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, handfat, bidé. Enligt originalritning på huset var detta utrymme tänkt som wc/bad.

Hall

med stavparkett på golvet

Rum (kontor)

med stavparkett. Garderob. Här kommer fiber in i huset.

Kök

med laminatgolv. Nya köksluckor 2001. Kylskåp 2021. Elspis, spisfläkt.

Vardagsrum

med stavparkett. Öppen spis (ej i bruk). Utgång till altan.

Rum (matrum)

med stavparkett.

Sovrum

med stavparkett och garderob.

KÄLLAREN inrymmer följande:

Hall

med luftvärmepump, Bosch. Golvmatta.

Tvättstuga

Betongväggar och golv. Toppmatad tvättmaskin. Bergvärmepump Thermia. Varmvattenberedare från 1992. Tvättho.

Förråd

Garage

med värme, element finns samt vatten.

Förråd intill garaget

Dusch & bastu

Typ

Fastigheten Lindesberg Heden 13:14. Friliggande villa. 1-plans villa med källare. 1959.

Storlek

Boarea ca 74 m² , biarea ca 70 m². Taxerad area. Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean 4 rum

Byggnad

1-plans villa med källare. Byggår 1959.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Fasad: Träpanel, ommålad 2021+ delvis utbytt panel.
Takbeklädnad: Betongpannor, 2021.
Fönster: 3-glasfönster,5 st -05, resten äldre 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via Bergvärmepump, installerad 2002. Två luftvärmepumpar.

Elförbrukning: 7 144 kWh/år

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Internet: Fiberanslutning finns.

Tomt

Storlek: 586 m²

Uteplats: Altan, delvis inglasad

Övrigt: Uppvuxen trädgård

Ekonomi

Pris 795 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 723000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 484 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1959.

Uppskattad total driftskostnad : 34 776 kr/år, varav:

El : 16 716 kr

Vatten/avlopp : 11 110 kr

Renhållning : 3 012 kr

Försäkring : 3 938 kr

Försäkring: Länsförsäkringar Bergslagen. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Övrigt

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljaren är dock skyldig att upplysa om de eventuella fel och brister som denne känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.