Trädgårdsgatan 5, Lindesberg - Lindesberg

1800-tals timmerhus med ett centralt, lugnt läge, nära strandpromenaden endast "145 steg" till badbryggan vid Lindesjön! Den vackra villan har genomgått en stor renovering, ändock med den gamla charmen bevarad, såsom eldstäder, dubbeldörrar och trägolv mm!

Planlösning

Bottenvåningen: Farstukvist -21. Rymlig entréhall, tilläggs isolerat med dubbeldörrar, pärlspont på vägg och i tak. Via dubbeldörrar kommer man till ytterligare en hall med vacker bergslagskamin, vilken dock endast är en prydnad. Lantligt kök med pärlspont på vägg och trägolv. Ljusa luckor i trä. Elspis-23, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Takspotlight-24 Stor tvättstuga med tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Gäst wc med wc/handfat. Ljust och trevligt vardagsrum med en fungerande bergsslagskamin. Trägolvet är vitvaxat. Dubbeldörrar till balkong som vetter mot Lindesjön! I anslutning till vardagsrummet ligger matrummet, även detta med vitvaxat trägolv och vackra dubbeldörrar mellan rummen. Övervåningen: Stort och rymligt badrum som har badkar, wc, dusch, badkar, handfat och bastu. Kakel på vägg och plastmatta på golv. "Masterbedroom" med vackert trägolv och en kakelugn (dock ej i bruk). Sovrum med trägolv och kakelugn (dock ej i bruk). Sovrum/kontor. Källardel: Två källarutrymmen, varav ett med fjärrvärme aggregat.

Typ

Fastigheten Lindesberg Gripen 16. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1875.

Storlek

Boarea ca 110 m² , biarea ca 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum , 3 sovrum

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1875.
Renoveringar : Bostadsbyggnaden genomgick en omfattande renovering under 1998, då all el byttes, all vvs drogs om och huset blev i allmänhet genomgått.
Yttertaket är renoverat-16 av Bröderna Sanders Bygg.
Brandskyddskontroll är utförd 2021-03-02 av Jerlekaminen i vardagsrummet, nästa kontroll sker 2027, dvs vart 6;e år

Byggnadssätt:

Grund: Källare/torpargrund.
Stomme: Trä/timmer.
Fasad: Trä/timmer.
Takbeklädnad: Tegel 2016 inkl papp/läkt.
Fönster: Två glas fönster. Ventilation: självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Nätbolag: Linde Energi

TV- och internetanslutning

Internet: Internet: Fiber-19.

Tomt

Parkering: Carport med plats för två bilar.

Storlek: 703 m²

Uteplats: Glasat uterum på gjuten platta med snickarbod och förråd i anslutning. Bodlänga med förråd och vedbod.

Övrigt: Slinga i marken för robotgräsklippare.

Ekonomi

Pris 3 950 000 kr . Taxeringsvärdet är 1685000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 222 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 53 600 kr/år, varav:

Uppvärmning : 25 000 kr

El : 9 500 kr

Vatten/avlopp : 10 000 kr

Sotning skorsten : 1 500 kr

Renhållning : 2 100 kr

Försäkring : 5 500 kr

Försäkring: Fullvärde: Ja.

Energideklaration

Energiklass : G

Elförbrukning: 248 kWh/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2018-08-30

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan 1926-05-28, akt 1885K-261
Tomtindelning: Gripen. 1962-09-13, akt 1885K-1744
Fornlämning. 2006-10-08, akt L1980:710

Övrigt

Fastigheten är Q-märkt (utvändigt).

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.