Fanthyttan 145, Storå - Lindesberg

Ett intressant hus som bär på mycket historia! Används nu som ett privat boende men har längre tillbaka i tiden varit Lanthandel och sen restaurang. Ett hus där verksamhet och boende kan kombineras på ett bra sätt. Låg driftskostnad tack vare uppvärmning via bergvärme med borrhål om 250 m och bergvärmepump från 2020. Nya 3-glasfönster på övervåningen från 2022. Gemensam avloppsanläggning från -23 med granne. Gångavstånd (750 m) till förskolan Kokillen. Ca 4 km till skola FS-3 och ICA mm. 7 km till Storå där det finns bl a vårdcentral, apotek, skola åk.4-9 & gym. 1 mil till Lindesberg, 5 mil till Örebro. Bra affärsläge intill riksväg 50. Busshållplats finns nära!

Kontakta mäklaren för bokning av visning.

Planlösning

Byggnaden inrymmer ett stort avlångt rum med många fönster, lounge/vardagsrum och kök, toaletter, diskrum mm på bottenplan samt 3 rok samt badrum)på övervåningen. Övervåningen är ca 80 m² Källare med pannrum och förrådsutrymme.

BOTTENVÅNING

inrymmer följande:

Entréhall

med plats för klädavhängning

Rum

Stort rum med gott om fönster.

3 st wc/handfat

varav ena toaletten är handikappanpassad.

Kök

med köksö, köksbänk, hällelspis, kylskåp (-21). Kolfilterfläkt. Två separata tvätthoar. Klinkergolv.

Lounge/vardagsrum

med klinkergolv.

Hall

med nedgång till källaren

Fd kylrum

ej använt på många år.

Kallförråd

med dörr ut. (vidbyggt)

Diskrum

med diskbänk och diskmaskin.

Rum

Fd mejerirum

ÖVERVÅNINGEN

är ca 80 m². Det finns trapp till övervåningen från två ställen.

Rum

med bröstpanel

Rum

med bröstpanel

Vardagsrum

med bröstpanel och utgång till balkong.

Fd kall-kök

Har använts som "kall-kök" för smörgåsar. Kontorshörna. Torktumlare. Från köket är det trapp ner till bottenvåningen och utgång ut.

Badrum

Våtrumsmatta på golv och vägg. Renoveringsbehov. Dusch, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin.

KÄLLARVÅNING

inrymmer följande:

Pannrum

med bergvärmepump IVT från 2020. Ny hydrofor och vattenrening (för kalk och uran) -23.

Förråd

förrådsrum

Typ

Fastigheten Lindesberg Fanthyttan 5:21. Friliggande villa. 1 ½ plan med delvis källare. 1921.

Storlek

Boarea ca 222 m² , biarea ca 15 m². Taxerad area. Märk att den taxerade arean ej regelmässigt överensstämmer med den verkliga arean 5 rum

Byggnad

1 ½ plan med delvis källare. Byggår 1921.

Byggnadssätt:

Grund: Källare/platta.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Plåt och delvis papp.
Fönster: 3-glasfönster och några 2-glasfönster.

Borrad vattenbrunn, ny vattenpump -15. Gemensam avloppsanläggning från -23 med granne. Avloppsanläggningen ligger på grannens mark och gemensam pumpbrunn ligger på den här fastigheten.

Övrigt: Nya 3-glasfönster på övervåningen 2022. 3-glasfönsterna på bottenvåningen är äldre. I källaren är det 2-glasfönster och ytterligare några få finns i resten av huset. Borrhål till bergvärme, totalt 250 m. Först 150 m 2003 och sen borrades 100 m till 2020. Delvis nya hängrännor och vindskivor till taket -21 och delvis ommålade vindskivor. Tilläggsisolerad vind år 2000.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen uppvärmning via bergvärmepump IVT från 2020

Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Nätbolag: Eon

Tomt

Storlek: 2 195 m²

Ekonomi

Pris 1 100 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1177000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 022 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd ,

Uppskattad total driftskostnad : 41 000 kr/år, varav:

Uppvärmning : 27 000 kr

Vatten/avlopp : 2 000 kr

Renhållning : 4 000 kr

Försäkring : 8 000 kr

Försäkring: Trygg Hansa. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. De har bott i huset.

Energideklaration

Status: Energideklaration är ej angivet

Övrigt

Friskrivning: Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister, säljaren är dock skyldig att upplysa om de eventuella fel och brister som denne känner till.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

Nuvarande ägare bedrev restaurang här i 12 år, mellan 1998 till 2010. Även tidigare ägare har haft restaurangverksamhet. Det var troligtvis under 60-talet som Lanthandeln övergick till att vara servering. Under 70-talet var det sommarrestaurang där med många anställda. Gamla menyer på tyska och engelska tyder på att även utländska gäster förekommit under årens lopp