Södra vägen 3, Storå - Lindesberg

Renoverad och rymlig villa om 148 kvm, 6 rok, tvättstuga, wc/dusch-24 och nytt kök-24. Huset har renoverats åren- 24/-25 med en ny luftvärmepump, täljstenskamin, nya elelement, nya fönster och dörrar samt nya ytskikt! Utvändigt har huset fått ny fasadpanel mot söder, målats om samt fått nytt altandäck med paviljong. Garage med med förrådsdel och tillbyggd vedbod-24.

Gångavstånd till skolan som har årskurs 4-9, årskurs F-3 finns på Hagabackens skola i Guldsmedshyttan. Närhet till sjön Råsvalen, vårdcentral, apotek, mataffär, pizzeria, tågperrong, ishall, elljusspår, ishall och ca 100 m till busshållplats. I grannsamhället så finns även där mataffär, pizzeria, bensinmack, fin badplats mm!

Planlösning

1½ - plans hus om 6 rok, nytt kök-24, wc/dusch-24, wc/handfat samt groventré/tvättstuga. Ny ytterdörr-24. Entréhall med nytt parkettgolv-24, garderober och hatthylla. Trappa till övervåningen med luftvärmepump. Vardagsrum med parkettgolv-24 samt nyinstallerad kamin-24. Utgång till altan. Sovrum med laminatgolv-24, 2 st garderob. Sovrum med laminatgolv-24, 4 st garderober. (Äldre elelement) Helkaklad wc/dusch-24. Nya vatten- och avloppsrör. Nytt kök-24 utrustat med induktionshäll-24, ugn-24, spisfläkt-24, micro-24, diskmaskin, kyl-25, frys-25. Ljus trevlig matplats mot söderfönster. Utgång till altan. Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, sköljho, skåp och varmvattenberedare-09. Övervåningen inrymmer följande; Möblerbar hall/allrum med laminatgolv-25. Sovrum med laminatgolv-25 samt praktiska sidogarderober för klädförvaring. Wc/handfat med wc-stol-24. Äldre ytskikt. Klädkammare. Sovrum med laminatgolv-25, friskluftsventil-25. Sidovind. Sovrum med laminatgolv-25, friskluftventil-25.

Typ

Fastigheten Lindesberg Storå 1:26. Friliggande villa. 1 ½ plan. 1976.

Storlek

Boarea ca 148 m² , biarea ca 10 m². 6 rum

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1976.

Byggnadssätt:

Grund: Gjuten platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel/träpanel, målad-24. Ny panel mot söder.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Treglasfönster-24. Ventilation: Självdrag+friskluftsventiler.

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump-24 samt täljstenskamin-24. Elelement-24, alla utom ett äldre

Elförbrukning: 9 328 kWh/år

Nätbolag: Eon

Tomt

Parkering: Fristående garage med papptak. Förråd samt vedbod-24.

Storlek: 556 m²

Uteplats: Altan/soldäck med paviljong. Fint söderläge!

Övrigt: Trädgårdstomt. Växthuset ingår ej, men det finns möjlighet att köpa!

Ekonomi

Pris 845 000 kr . Taxeringsvärdet är 827000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 706 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1976.

Uppskattad total driftskostnad : 44 986 kr/år, varav:

El : 26 079 kr

Vatten/avlopp : 15 295 kr

Sotning skorsten : 600 kr

Renhållning : 3 012 kr

Försäkring: Tre kronor. Fullvärde: Ja.

Sotning en gång per år. Sophämtning av restavfall samt matavfall

Energideklaration

Energiklass : F

Energiprestanda, primärenergital: 167 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2023-11-30

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan: Storå. 1975-12-16, akt 18-
LIN-2847

Övrigt

Möjlighet finns att köpa växthuset, det ingår ej i överlåtelsen av fastigheten!

OBS! Energideklarationen utfördes innan installation skett av ny luftvärmepump, kamin samt att nya elelement.

Lagfartskostnad: Kostnaden för lagfart baseras normalt på köpeskillingen, men om taxeringsvärdet är högre än köpeskillingen, då baseras det på taxeringsvärdet istället. Lagfartskostnaden är 1,5 % av köpeskilling/taxeringsvärdet + 825 kr i exp. avgift+ ev bank.avgift.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.