Björnstigen 26, Nora - Nora

Övriga byggnader

GARAGE intill bostadshuset. Plåttak. Fasad av träpanel. Asfaltgolv.
Fjärrstyrd garageport.
Förrådsdel bakom garaget.
Vedförråd på sidan om garaget.

FRIGGEBOD (snickarbod). Papptak.

VÄXTHUS

Tomt

Storlek: 868 m²

Uteplats: Takad altan i västerläge och öppen altan intill. Uteplats i söderläge. Balkong i österläge.

Övrigt: Fin trädgård med tujahäck runt om.

Ekonomi

Pris 1 950 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1434000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 162 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1974.

Uppskattad total driftskostnad : 43 638 kr/år, varav:

El : 19 192 kr

Vatten/avlopp : 13 340 kr

Sotning skorsten : 500 kr

Renhållning : 2 840 kr

Försäkring : 7 766 kr

Försäkring: Länsförsäkring. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad under 2025. Total elförbrukning 13 167 kWh, varav 3 361 kWh kom från solpanelerna. Elproduktionen låg totalt på 8 284 kWh 2025, varav 4 923 kWh såldes vidare med en förtjänst på 6 571 kr från CheckWatt som ersättning av stödtjänst med smart batteri som bidrar till stabilisering av elnätet. Det beloppet är avdraget från den totalt elkostnaden de hade under 2025. Batteriet med AI-funktion installerades våren 2025 så de hade ej nytta av det hela det året. Mer info om detta finns på https://checkwatt.com/sv/tjanster/ och på sidan https://emaldo.com/sv/pages/grid-rewards-calculator. De har eldat i kaminen enstaka gånger, använt ca 1,5 m³ ved.

Energideklaration

Energiklass : D

Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2020-09-11

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan: Västra Esstorp

Övrigt

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.

När taket byttes 2022, monterades det även snörasskydd och huv för ventilationskanal från badrum.

Batteriet till solpanelerna är på 5 kWh. Det laddar automatiskt när elpriset är lågt eller solen skiner och använder den elen när priset är högt, alternativt säljer elen då.