Ingelshyttan 727, Storå - Lindesberg

Ett fint ställe på landet med låg driftkostnad tack vare bra bergvärmeanläggning från 2019! Stor härlig altan med tak, i soligt söderläge. Rymlig tomt om 4 065 m² med flera fruktträd, hallon och blommor. Tillhörande uthus (taket har rasat in på en del av byggnaden). Kommunalt vatten. Den här fastigheten fungerar även bra som fritidsboende. Här bor man lantligt men har nära till service. Ca 3 km kilometer till Storå där det finns skola, mataffär, gym, vårdcentral med apotek och tågperrong med bra förbindelser till Ludvika, Lindesberg, Örebro. Detta är ett område med vacker natur och flera sjöar med badplatser och bra fiskevatten. Närhet till å (Storån) som ligger knappt 200 m från fastigheten. Cykelavstånd till Vasselhyttan där det finns ett aktivt byalag som bl a ordnar julmarknad och Valborgsfirande. Möjligt att hyra bygdegården där för fester och andra sammankomster.

20 min med bil till Lindesberg och 50 min till Örebro.

Utförd energideklaration med energiklass B, därmed möjligt med "grönt bolån" till lägre ränta!

Planlösning

Bostadshuset inrymmer 3 (4) rok, wc/handfat, separat dusch samt källarvåning med bla tvättstuga och pannrum.

Bottenvåningen

ENTRÈHALL (fd kallfarstu) med laminatgolv. Det har tidigare suttit en luftvärmepump i detta utrymme, hålet har fyllts med fogskum. HALL med trappa till övervåningen och nedgång till källare. Rakt fram ligger vardagsrummet och till höger är köket. WC/HANDFAT HEMTREVLIGT KÖK med träpanel i tak, bröstpanel på vägg och ett rymligt skafferi. Kyl/frys från ca -22. Diskmaskin (används ej). Golvet är belagt med matta. MATRUM/RUM intill köket. Golvet är belagt med matta. Veranda finns utanför och det var tänkt att sätta in en altandörr från detta rum. Det är öppet härifrån mot vardagsrummet. VARDAGSRUM med kamin (ej i bruk). Golvet är belagt med matta.

Övervåningen

HALL med dörr till sidogarderob (kattvind) och utgång till balkong. DUSCHUTRYMME, renoverat för ca 15 år sedan. Våtrumsmatta på golv. Våtrumstapet på väggarna. SOVRUM med trägolv. Dörr till liten hall med ingång till sidogarderob (kattvind) och dörr till det andra sovrummet. SOVRUM med golvmatta. Dörr till sidogarderob (kattvind).

Typ

Fastigheten Lindesberg Ingelshyttan 1:34. Friliggande villa. 1½-plansvilla med källare. 1947.

Storlek

Boarea ca 120 m² , biarea ca 70 m². Taxerad boarea, uppskattad biarea. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area 4 rum

Byggnad

1½-plansvilla med källare. Byggår 1947.

Byggnadssätt:

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel, ommålad kring 2022/2023.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glasfönster, några m extra glas (ljudisolerande). Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten. Egen avloppsanläggning, 2-kammarbrunn med infiltration

Övrigt: Borrhålet till bergvärmen är totalt 160 m.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme via Bergvärme, installerat 2019. Värmepump IVT HE C9.

Elförbrukning: 8 200 kWh/år

Nätbolag: Eon

Övriga byggnader

Lada (taket har delvis rasat in)

Tomt

Storlek: 4 065 m²

Uteplats: Balkong med träräcke

Övrigt: Trädgård med stort päronträd, äppelträd, hallonhäck, blommor, buskar och lyktstolpe.

Ekonomi

Pris 750 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 683000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 476 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1947.

Uppskattad total driftskostnad : 35 052 kr/år, varav:

El : 21 642 kr

Vatten/avlopp : 4 552 kr

Renhållning : 2 858 kr

Försäkring : 6 000 kr

Försäkring: Länsförsäkringar Bergslagen. Fullvärde: Ja.

Nuvarande ägares driftskostnad. Elförbrukning 8 200 kWh under 2025. Har bott permanent, 1-2 personer i hushållet.

Energideklaration

Energiklass : B

Energiprestanda, primärenergital: 51 kWh/m² år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2026-03-26

Övrigt

Järnväg ligger ca 35 m från huset.

Friskrivningsklausul. Fastigheten säljs med friskrivning för eventuella fel och brister då det säljs av ett dödsbo.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.

Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.